房屋买卖合同卷-经验与逻辑

内容简介

    本书选取的案例是近几年来北京市第二中级人民法院院审理的具有典型意义的房屋买卖合同纠纷案件,基本上涵盖了房屋交易中买卖、居间、代理、抵押、借贷等众多法律问题,涉及了居间服务、银行按揭、过户登记等交易环节,兼顾了物权法、合同法、婚姻法、继承法等多重法律部门。在编排上,本书从房屋买卖合同的成立、解释、效力、撤销、履行、解除、民事责任几个方面,分成若干专题充分展示了不同类型案件的表现形式与解决思路。此外,针对近年来颁布的一系列房地产新政引发的房屋买卖法律问题,单独设立一个房地产新政相关法律问题的专题。

目录

房屋买卖合同的成立
1.房屋买卖合同成立的必备要件——郑某、蔺某诉郭某房屋买卖合同纠纷案
2.房屋买卖中的口头协议认定——金某、杨某乙诉刘某房屋买卖合同纠纷案
3.未签订书面合同情况下房屋买卖合同纠纷的处理原则——梁某上诉郑某房屋买卖合同纠纷案
4.借名购房法律关系的认定——潘某诉陈某、王某甲所有权确认纠纷案
5.借名买卖经济适用住房的认定及处理——张某诉尹某房屋买卖合同纠纷案
6.经济适用房的借名买卖问题——韩某诉武某、张某甲所有权确认纠纷案
房屋买卖合同的解释
7.合同条款约定冲突的解释规则——吕某与王某房屋买卖合同纠纷案
8.房屋买卖合同中当事人真实意思的认定——杨某诉张某、某房产公司房屋买卖合同纠纷案
9.“阴阳合同”中真实意思表示的认定——马某诉李某房屋买卖合同纠纷案
10.房屋买卖合同税费负担条款的解释——东奥公司、东奥北京分公司诉张某房屋买卖合同纠纷案
房屋买卖合同的效力
房屋买卖合同的成立
1.房屋买卖合同成立的必备要件——郑某、蔺某诉郭某房屋买卖合同纠纷案
2.房屋买卖中的口头协议认定——金某、杨某乙诉刘某房屋买卖合同纠纷案
3.未签订书面合同情况下房屋买卖合同纠纷的处理原则——梁某上诉郑某房屋买卖合同纠纷案
4.借名购房法律关系的认定——潘某诉陈某、王某甲所有权确认纠纷案
5.借名买卖经济适用住房的认定及处理——张某诉尹某房屋买卖合同纠纷案
6.经济适用房的借名买卖问题——韩某诉武某、张某甲所有权确认纠纷案
房屋买卖合同的解释
7.合同条款约定冲突的解释规则——吕某与王某房屋买卖合同纠纷案
8.房屋买卖合同中当事人真实意思的认定——杨某诉张某、某房产公司房屋买卖合同纠纷案
9.“阴阳合同”中真实意思表示的认定——马某诉李某房屋买卖合同纠纷案
10.房屋买卖合同税费负担条款的解释——东奥公司、东奥北京分公司诉张某房屋买卖合同纠纷案
房屋买卖合同的效力
11.夫妻一方出售共同财产的合同效力认定——张某、魏某诉严某房屋买卖合同纠纷案
12.未取得房屋所有权证转让房产的效力——刘某诉王某房屋买卖合同纠纷案
13.民事行为能力对房屋买卖合同效力的影响——罗某诉明某房屋买卖合同纠纷案
14.未成年人行为能力认定及对合同效力的影响——李某诉菊某、刘某房屋买卖合同纠纷案/
15.监护人处分房屋对合同效力的影响——温某诉张某房屋买卖合同纠纷案
16.房屋交易中“恶意串通”的认定——刘某诉陈某、金某合同无效案
17.“一房二卖”中“恶意串通”之认定——徐某诉陈某、韩某房屋买卖合同纠纷案
18.恶意串通导致合同无效的认定——刘某诉李某、宁某房屋买卖合同纠纷案
19.房屋交易中表见代理的认定——李某诉王某、孙某房屋买卖合同纠纷案
20.虚假房屋买卖合同的认定及其效力——关某与陈甲房屋买卖合同纠纷案
21.当事人通谋虚假意思表示对合同效力的影响——马某诉高某、毛某房屋买卖合同纠纷案
22.未成年人权益及善意第三人权益保护——冯某诉黄某房屋买卖合同纠纷案
23.无权处分与善意取得的认定——应某诉杨某、余某房屋买卖合同纠纷案
24.恶意离婚导致买卖合同无效的认定——张某、吕某诉王某房屋买卖合同纠纷案
房屋买卖合同的撤销
25.买受人撤销权的行使——刘某、陈某诉银兴公司房屋买卖合同纠纷案
26.房屋买卖合同中显失公平的认定——汤姆诉吴某房屋买卖合同纠纷案
房屋买卖合同的履行
27.抵押期间转让房产的合同效力及履行问题——王某甲诉王某乙房屋买卖合同纠纷案
28.房屋买卖合同权利义务的概括承受——李某诉鲁某、韩某房屋买