内容简介
本书从公共管理和公共治理的角度研究中国房产税的制度变革。主要研究了以下几个问题：1.房产税与基层政府治理的关系；2.财产税在中国历的渊源；3.中国房产税试点的特征分析；3.上海和重庆两市房产税的征收管理；4.对试点房产税满意度的问卷调查及分析；5."宽税基"房产税对政府收入的模拟。
目录
1 中国财政改革的三个阶段
1.1 阶段一：致力于增长和发展的重新调整
1.2 阶段二：新财政体制的建立
1.3 阶段三：面向责任和效率的改革
2 转变地方政府收入体系
2.1 旧体系：依赖土地出让收入
2.2 新体系：以房产税为基础
2.3 基层自主和分权式提供公共服务
3 房产税与基层政府
3.1 房产税的定义
3.2 作为财政和预算工具的房产税
3.3 房产税与政府间的财政关系
3.4 房产税与公共服务的提供效率
3.5 为什么中国需要房产税
本章附录典型国家房产税及税率确定过程
4 试行房产税的决策过程
4.1 政策形成过程：稳步探索
4.2 学术界和智库关于中国房产税政策的观点
4.3 目前中国开征房产税的可行性
4.4 房产税在全国的“扩围
5 房产税在中国的历史渊源
5.1 中国历的财产税
5.2 中国古代的财产税与现代房产税
5.3 中国历的房产税
5.4 未顺利转型为现代房产税的原因
5.5 结论
6 中国房产税试点的主要特征
6.1 相关法律和法规
6.2 上海试点房产税的政策细节
6.3 重庆试点房产税的政策细节
6.4 上海和重庆试点房产税政策的比较
6.5 试点房产税和中国历财产税的比较
7 上海和重庆试点房产税的征管状况
7.1 整体状况
7.2 试点房产税的收入规模
7.3 两市试点房产税后的房地产市场状况
7.4 回顾
8 问卷调查——公众对试点房产税的反应
8.1 普通居民问卷调查结果
8.2 政府官员问卷调查结果
8.3 调查结果回归分析
8.4 总结：主要发现
9 房产税收入模拟
9.1 样本的选取
9.2 基础教育、公共卫生、公共安全和道路交通的支出趋势
9.3 房产税收人的潜在效果
9.4 结论
10 将房产税作为财政和预算工具
10.1 全面发挥房产税的功能
10.2 引人房产税的瓶颈
10.3 “新房产税与现行税制的衔接
10.4 中国房产税的前景
参考文献
附录
附录1 对普通居民的调查问卷
附录2 对政府官员的调查问卷
附录3 1994～2011年家庭可支配收入分布
附录4 各省份的实际税率(1995～2010年)
附录5 1994～2010年各省人均收入和人均房产税税额
附录6 1994～2010年人均房产税税额占人均收入的比重
附录7 1995～2010年模拟的房产税收入
附录8 1995～2009年房产税收入占自有收入的比重
附录9 1995～2009年房产税收人占财政支出的比重
附录10 2010～2020年模拟的房产税收入占基层财政支出的比重
附录11 1998～2007年房产税收入的25％占基础教育支出的比重
附录12 2003～2007年房产税收人的25％占公共卫生支出的比重
附录13 1995～2007年房产税收入的25％占公共安全支出的比重
附录14 1995～2006年房产税收入的25％占基础设施建设支出的比重
