中国房地产企业税务风险管理实务

内容简介

税务风险管理来源于西方发达国家的税收管理实践，它是伴随着西方风险管理理论在税收领域的运用而兴起的。运用风险管理的理念和思维方式，对企业税务管理的外部环境和管理目标重新审视，优化税务风险管理流程，可以起到为企业创造价值的效果。随着我国经济市场化程度加深，房地产企业日趋成熟，整个房地产行业的竞争已达到白热化状态，降低企业税收负担已成为房地产企业增强核心竞争力的有效方法之一。与此同时，如何有效防范和控制税务风险已成为当下房地产企业要的研究课题。

目录

第1章　房地产企业税务风险管理基本理论
　1.1　房地产企业税务风险管理的目标
　1.2　房地产企业税务风险管理的要求
　1.3　房地产企业税务风险管理的制度
第2章　房地产企业税务风险管理现状
　2.1　房地产企业税收总体情况
　2.2　房地产企业主要税种的税收政策
　2.3　房地产企业税收征管的主要特点
　2.4　房地产企业税收政策发展趋势
第3章　房地产企业主要税务风险分析
　3.1　房地产企业税务风险分析模型
　3.2　房地产企业税务风险类型分析
　3.3　土地取得引发的税务风险
　3.4　规划设计引发的税务风险
　3.5　融资引发的税务风险
　3.6　建筑施工引发的税务风险
　3.7　销售引发的税务风险
　3.8　清算引发的税务风险
第4章　房地产企业税务风险管理的核心应对策略
　4.1　项目前期系统地进行税务规划
　4.2　合理选择土地使用权的取得方式
　4.3　充分考虑不同融资方式的税负影响
　4.4　完善拆迁安置和建安成本的凭证支撑体系
　4.5　加强重点合同的管理
　4.6　科学管理各种类型的收入
第5章　房地产企业税务稽查
　5.1　税务稽查概述
　5.2　税务稽查的流程
　5.3　税务稽查重点
　5.4　税务稽查方法
第6章　房地产企业税务稽查应对
　6.1　如何进行税务稽查应对
　6.2　税务稽查引发的法律风险
　6.3　税务稽查中的权利救济
　6.4　如何更好地维护企业合法权益
第7章　税务稽查中的账务调整
　7.1　涉税账务调整的意义
　7.2　涉税账务调整的原则
　7.3　涉税账务调整方法
参考文献