章也谈国民的财富观教育
作为添头的开头
财富观决定了一个社会的发展轨迹
财富观影响着人一生的命运
且看我们国家的财富观念
国民财富观教育的缺失与偏颇
财富观教育之我见
应将鼓励学生致富摆在教育的台面上
高学历者的贫穷是对教育资源的严重浪费
健康财富观的几个重要方面
第二章北京房价能否涨到万元/平方米？——谈谈中国房价持续上涨的逻辑
随口而出的数据并非信口雌黄的结论
涨到万元每平方米和万元每平方米，并不需要很高的年均涨幅
推动房价上升的因素仍大量存在，其合力比过去更强大
保持未来的高增长局面主要靠货币推动
房价可以脱离国际市场和全国市场独立形成
北京注定是房地产市场中的一个特例
附录1房价会万元每平方米吗？
第三章“城市病”的治理药方
“北漂”的伤痛
什么是“城市病”？
大城市为什么会出现“城市病”？
“城市病”的治理药方
地铁如何才能不再拥挤？
北京城市交通规划的问题何在？
看病难为什么仍然挡不住拥挤的人流？
以教育资源的合理分配疏导人口
解决教育的“城市病”需要对症下药
发展中小城市与改善中心城市环境并行不悖
拉美国家的“城市病”应引以为戒
调控，“有形政府之手”还是“无形市场之手”？
附录2地铁票价该怎么涨？
第四章为啥有些行业超有钱？——金融、地产业及政府平台背后的货币运行
为什么地产业容纳了最多货币？
货币、信用货币与货币运行
金融与货币创造
地产业与融资
政府平台与政府负债
信用货币的创造
信用货币的创造
货币政策目标的“不可能三角”
货币与产业的关系
“高富帅”行业的生产要素与企业家精神
中国货币供应量
中国社会融资总规模
中国货币的三大来源
货币增长快于经济增长不一定就是货币超发
超发货币可能引起的通货膨胀
附录3津巴布韦的恶性通胀
第五章房地产投资与政府负债
地产业的规模究竟有多大？
房地产吸纳了多少货币？
政府平台与政府举债
政府性债务吸纳了多少货币？
货币通过金融业进入地产业和政府平台
后万亿时代来临
附录4因债务危机而破产的底特律
第六章改善类住房需求樊篱破解及未来发展趋势
房地产增量市场的“三驾马车”
改善类住房需求的“前世今生”
改善类住房需求的影响因素
改善类住房需求的现在与樊篱
改善类住房需求释放的限制性政策沿革
改善类产品将迎来更大发展空间
受政策限制，改善类住房的供应逐渐下滑
改善类住房市场需求逐年增加
资源日渐稀缺，高端项目保值增值特征明显
关键政策仍有待进一步放宽
推动改善类住房的有效供给
第七章土地财政：从哪来，到哪去？
何为土地财政
土地财政源起何故
地方债务与土地财政难舍难分
土地财政并非中国
“卖地财政”蕴含巨大风险
中国可以效仿国外征收物业税吗？
隐藏在卖地财政冰山下的问题本质,董藩，北京师范大学政府管理学院教授、房地产研究中心主任，土地资源管理专业和政府经济管理专业博士生导师，兼任民革中央委员、建设部专家委员会委员、房地产投资理财规划设计院院长及北京大学、清华大学、上海交通大学、厦门大学等多所大学EMBA或EDP项目兼职教授。,《房地产的解释(精)》汇集了董藩教授2001年1月至今的研究成果，主要包括中国房地产市场现状的分析、从金融学视角对中国房地产问题的解读，以及改善类住房需求及其未来发展趋势分析。此外，本书从国民财富观出发，剖析我国房地产和房价问题，并解读房地产作为国民经济的知名品牌产业、支柱产业、先导产业，对我国经济的影响作用，为感兴趣的读者和相关从业人士更好地理解我国房地产问题提供现实和理论上的指导。,
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