内容简介
《物业管理服务实操一本通丛书：物业公众管理制度范本大全》是一本有关物业服务企业制订面向业户的公众管理规章制度的范本型图书，内容全面，以范本的形式全面讲述了物业企业需要制订的公众管理制度，让广大从业人员能更深入地了解物业公众管理制度的内容，同时方便广大从业人员参考制订所管辖物业的公众管理制度。《物业管理服务实操一本通丛书：物业公众管理制度范本大全》内容包括物业管理规约与业主委员会章程范本、物业装修管理规定范本、物业会所管理规定范本、物业公共管理规定范本和物业业户须知范本。《物业管理服务实操一本通丛书：物业公众管理制度范本大全》是各物业管理处、物业服务中心及其会所制订相关公众管理制度和规定的必备工具型参考用书，是物业企业相关从业人士进行职业素养提升的实用读本。同时，《物业管理服务实操一本通丛书：物业公众管理制度范本大全》也可作为物业管理专业、房地产专业、企业管理专业和行政管理专业师生的参考教材。
目录
前言
第1章 物业管理规约与业主委员会章程范本
1.1 临时管理规约范本
1.1.1 临时管理规约范本一
1.1.2 临时管理规约范本二
1.2 前期物业管理服务协议范本
1.3 管理规约范本
1.3.1 居住物业管理规约范本一
1.3.2 居住物业管理规约范本二
1.3.3 商业物业管理规约范本
1.3.4 写字楼物业管理规约范本
1.3.5 综合物业管理规约范本
1.4 业主委员会章程范本
第2章 物业装修管理规定范本
2.1 住宅物业装修管理规定范本一
2.1.1 总则
2.1.2 -般规定
2.1.3 开工申报与监督
2.1.4 委托与承接
2.1.5 室内环境质量
2.1.6 竣工验收与保修
2.1.7 罚则
2.2 住宅物业装修管理规定范本二
2.2.1 装修范围
2.2.2 装修申请
2.2.3 装修审批
2.2.4 施工管理
2.2.5 验收
2.2.6 附件1 装修施工队管理办法
2.2.7 附件2 装修注意事项
2.2.8 附件3 违规施工赔偿一览表
2.2.9 附件4 装修收费项目及标准
2.2.10 附件S房屋装修管理协议
2.2.11 附件6安全责任书
2.3 住宅物业装修管理规定范本三
2.3.1 装修流程说明
2.3.2 装修收费项目及收费标准
2.3.3 装修规则
2.4 写字楼物业装修管理规定范本
2.4.1 装修申请
2.4.2 装修规定
2.4.3 装修技术要求
2.4.4 附件1 装修承诺书
2.4.5 附件2 装修工程委托书
2.4.6 附件3 施工防火安全协议书
2.4.7 附件4 二次装修消防审核所需申报材料
2.5 商住综合体物业装修管理规定范本
2.5.1 用户装修须知
2.5.2 装修规定
2.5.3 技术资料
2.5.4 附件1 装修协议书
2.5.5 附件2 安全协议书
2.5.6 附件3 二次装修流程图
2.5.7 装修人员管理
2.5.8 住宅装修验收及违章处理
2.5.9 承租装修管理
第3章 物业会所管理规定范本
3.1 会所守则范本
3.2 会所各功能场所管理规定范本
3.2.1 健身房管理规定
3.2.2 游泳场管理规定
3.2.3 网球场管理规定
3.2.4 乒乓球室管理规定
3.2.5 台球室管理规定
3.2.6 棋牌室管理规定
……
第4章 物业公共管理规定范本
第5章 物业业户须知范本
摘要与插图
2.业主的义务（1）业主在行使上述权利和使用其名下单元时，须遵守本规约及业主手册的规定。
（2）业主须依照规约、业主手册的规定，负责按时支付物业管理费。
（3）业主应遵守规约、《业主手册》及其他规章制度。
（4）业主在行使“业主权益”第（2）条权益时，必须要求承受人或权利人在处理有关单元的同时签署规约或承诺书，承诺履行、遵守规约、《业主手册》和管理规则，并在七天内以书面行式通知物业服务企业，对有关承受人的违约行为负共同及连带责任。
3.业主的责任
（1）业主如需进行室内装修，应在付清应付款后与物业服务企业签订《室内装修管理服务协议书》。装修不得改变楼宇结构，不得改变任何外部的外貌，不得在外墙及公共地方安装遮光帘、遮棚、花架、晒衣架、天线、旗杆、悬挂旗帜、横幅标语、广告牌、招牌、灯箱或其他任何伸出物，未经允许，不得堵塞任何窗户和封闭阳台。
（2）单元露在外面的窗户、栏杆及阳台不得改变原有色彩，以维护物业整齐美观。
（3）负责其单元内部整洁及维修，保持浴室、厨房等排水畅通完好，以免溢水后对其他单元住户造成损失。
（4）不得堵塞、切割、损坏、干扰楼宇任何公用部分的水、电等供应及排水道、线管、电缆、固定装置等设施。若因此使上下水、气、烟或其他有关物体外溢，损害他人或其财产而产生的诉讼、索赔和要求，则该业主须对因此产生的所有诉讼、索赔和要求全部负责。
（5）各单元的业主，只能将其单元按合同规定用途使用，不得将其名下单元用做或容许用做非法或不道德的用途，或在单元内进行任何足以妨碍或侵扰其他业主的行为。
（6）除盲人使用的导盲犬及在政府有关部门领取了宠物相关证照外，业主不得在单元内饲养家禽、牲畜或任何宠物。
（7）不得在单元内举行葬礼、宗教仪式、聚会、音乐会或其他类似活动，不得将单元作为斋堂、殡仪馆、歌舞厅及类似场所使用。
（8）不得在楼宇内存储易燃易爆危险品。
（9）不得妨碍他人合法使用公共地方及公共设施，不得在公共地方晾晒衣物或弃置垃圾杂物。
……
