内容简介
本书共分为11章，主要介绍了建筑装饰装修工程项目管理过程中质量、成本度、控制、合同、信息、生产要素、现场管理的相关知识，以及绿色建造与环境管理内容，同时介绍了建筑装饰装修工程施工组织设计的编制方法。其中，对流水施工原理与网络计划技行了详细讲解。为了使读者更好地掌握相关知识，同时为了适应高等教育的特点，书中加入了大量案例和实训内容。 本书可作为高等院校土木建筑类相关专业的教材，也可作为建筑装饰装修施工培训及职业资格考试的参考资料。
目录
第1章 建筑装饰装修工程项目管理基础知识 1.1 建筑装饰装修工程项目管理概述 1.1.1 建筑装饰装修工程项目及项目管理的概念和特征 1.1.2 建筑装饰装修工程项目管理的过程、内容和程序 1.2 建筑装饰装修工程项目管理组织 1.2.1 组织的概念 1.2.2 建筑装饰装修工程项目管理组织机构的设置及其作用 1.2.3 建筑装饰装修工程项目管理组织形式 1.2.4 建筑装饰装修工程项目经理部的设立与解体第2章 建筑装饰装修工程合同管理 2.1 工程合同与工程合同管理 2.1.1 工程合同的基本概念 2.1.2 工程合同的作用 2.1.3 工程合同管理的概念 2.1.4 工程合同管理的目标 2.1.5 工程合同管理的程序 2.2 建筑装饰装修工程合同的审查与签订 2.2.1 建筑装饰装修工程合同的审查 2.2.2 建筑装饰装修工程合同的签订 2.3 建筑装饰装修工程合同的履行 2.3.1 合同履行的基本原则 2.3.2 合同履行中商的准备工作 2.3.3 合同履行中双方的职责 2.4 建筑装饰装修施工索赔 2.4.1 索赔的基本概念 2.4.2 发生施工索赔的因素 2.4.3 施工索赔的依据和证据第3章 施工组织设计的内容及编制 3.1 施工组织设计的基本内容和程序编制 3.1.1 建筑装饰装修施工组设计的基本内容和编制程序 3.1.2 单位装饰装修施工组织设计的基本内容和编制程序 3.2 编写工程概况 3.2.1 建筑装饰装修施工组设计的工程概况 3.2.2 单位装饰装修施工组织设计的工程概况 3.3 编写施工部署和施工方案 3.3.1 施工组设计的施工部署 3.3.2 单位工程施工组织设计的施工方案……第4章 建筑装饰装修工程项度控制第5章 建筑装饰装修工程项目质量控制第6章 建筑装饰装修工程项目成本控制第7章 建筑装饰装修工程项目控制与现场管理第8章 建筑装饰装修工程项目资源管理第9章 建筑装饰装修工程项目信息管理第10章 绿色建造与环境管理第11章 单位工程施工组织设计实例参考文献
摘要与插图
1.pan>建筑装饰装修工程项目管理概述
1.1.pan>建筑装饰装修工程项目及项目管理的概念和特征
1.建筑装饰装修工程项目建筑装饰装修工程项目是指在工期内、预算条件下，为了保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使能和美化建筑物，采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内、外表面及空行的各种处理的一次活动。需要说明的是，按传统的划分方法，建筑装饰装修工程是建筑工程中一般土建工程的一个分部工程。随着经济的发展和人们生活的提高，人们工作、居住条件和环境的日益改善，房屋装饰装修迅速发展，建筑装饰装修业已经发展成为一个新兴的、比较独立的行业，传统的分部工程随之独立出来，单独设计施工图纸、单独计价。目前，已将原来意义上的装饰装修分部工程统称为建筑装饰装修工程，从而产生了建筑装饰装修工程项目。建筑装饰装修工程项目的主要内容如下：(1)抹灰工程。抹灰工程是将各种砂浆、装饰水泥、石子浆等涂抹在建筑物的墙面、地面、顶棚等表面上的工程。抹灰工程是为直接，也是初始的装饰装修工程。抹灰工程一般按使用材料和装饰效果可分为一般抹灰、装饰抹灰和特种砂浆抹灰。（2）门窗工程。门窗是建筑物的眼睛，在塑造室内外空间艺术形象中起着十分重要的作用。门窗经常成为装饰装修的对象。门窗工程主括木门窗、金属门窗、复合门窗的制作和安装。(3）幕墙工程。幕墙工程是用挂件将幕墙材料悬挂于外墙面上的一种装饰装修工程。幕墙主要起到装饰美观和保护外墙面的作用。根据幕墙材料的不同，幕墙一般可分为玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙。（4）饰面板（砖）工程。饰面板（砖）工程是在建筑物内外墙面、地面、柱面镶贴或挂贴饰面材料的一种装饰装修工程。其主括饰面板、饰面砖工程。(5)楼地面工程。楼地面工程是在楼地面基层上铺贴各种饰面层的一种装饰装修工程。根据饰面层材料的不同，楼地面可以有很多种类，如水磨石楼地面、木地板楼地面、瓷砖楼地面、地毯、塑胶地面等。(6)吊顶工程。吊顶工程是在建筑物结构层下部悬吊，由骨架及饰面板组成的装饰构造层。吊顶工括整体面层吊顶、块材面层吊顶、格栅吊顶的骨架制作及饰面板安装。（7)轻质隔墙工程。轻质隔墙工程是用轻质材料对建筑行划分，形成较小的空间。轻质隔墙主括骨架隔墙、板材隔墙、活动隔断、玻璃隔墙等。（8）涂饰工程。涂饰工程是在基层面行刷涂、滚涂、喷涂，抹涂各种涂料((9)裱糊工程与工程。裱糊工程是指在室整光洁的墙面、顶棚面、柱体面和室内其他构件表面，用壁纸、墙布等材料裱糊的装饰装修工程；工程是指在墙面、柱面等基层表面上各种材料，如人造革或装饰布等。墙面具有较好的吸声、保温效果，并具有质感舒适、美观大方等优点。2.建筑装饰装修工程项目管理建筑装饰装修工程项目管理是在项目生命周期内，用系统工程理论、观点和方法，讲行有效的预测、计划、决策、组织、协调、控制等。建设工程管理涉及参与工程项目的各方对工程的管理，括投资方、开发商、设计方、施工方、供货方和项目使用期的管理方的管理。施工方作为项目建设的一个重要参与方，受业主方的委托，承担工程建设任务，所以，施工方项目管理关重要。施工方必须树立为项目建设服务，为业主提供建设服务的理念。另外，合同也规定了施工方的任务和义务。因此，施工方项目管理不仅应服务于施工方本身的利益，也必须服务于项目的整体利益。建筑装饰装修工程作为一个工程项目的从属部分，具有独立的施工条件，属于单位工程或多个分部工程的集合，是施工项目。因此，从严格意义上讲，建筑装饰装修工程项目管理是建筑装饰装修施工项目管理，具有施工项目管理的特征。具体表现在以下几个方面：(1)建筑装饰装修工程项目的管理主体是建筑装饰企业，建设单位(业主)和设计单位都不行施工项目管理，由业主或监理单行的工程项目，管理中涉及的装饰施工阶段管理仍属于建设项目管理，不能作为建筑装饰装修工程项目管理。(2)建筑装饰装修工程项目管理的对象是建筑装饰装修施工项目，项目管理的周期也是装饰装修施工项目的生命期。(3）建筑装饰装修工程项目管理要求强化组织协调工作。建筑装饰装修施工项目生产活动的特殊、项目的一次、施工周期长、资金多、人员流动大等特点，决定了建筑装饰装修工程项目管理中的组织协调工作为艰难、复杂、多变，必须通过强化组织协调的办法才能保证项目顺行。
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