内容简介
本书对中国住房金融体行全景式描述和分析，对其发展中的风险、存在的问行探讨，并提出对策建议。全括三个部分报结中国住房金融发展中存在的问题，提出对策建议并展望未来；市场篇对中国住宅金融各子市行分析括住房抵押贷款市场、住房开发企业融资市场、公积金运行情况、RMBS 市场、REITs 市场、住房租赁金融市场等；专题篇聚焦住房金融风险以及住房租赁市场的金融支持两个主题，并对国外REITs 发展情行简要介绍。
目录
报告章 中国住房金融：历程、逻辑和重大问题／003 一 中国住房金融发展的巨大贡献／006 二 中国住房金融的历史和现状／009 三 中国住房金融发展的三条主线／019 四 中国住房金融的调控政策及效果／022 五 中国住房金融发展中的问题／032 六 未来展望及对策建议／037市场篇章 个人住房贷款市场／043 一 个人住房贷款市量及结构／044 二 个人住房贷款利率走势／052 三 个人住房贷款风险情况／054 四 2019年个人住房贷款市场展望／061第三章 房地产开发企业融资市场／063 一 房地产开发企业主要融资渠道现状／064 二 房地产开发企业融资成本情况／082 三 2019年房地产开发企业融资情况展望／086第四章 住房公积金市场／089 一 住房公积金运行情况／090 二 当前住房公积金制度存在的问题／097 三 住房公积金制度的改革方向／101第五章 个人住房抵押贷款资产支持证券（RMBS）市场／107 一 发展现状／109 二 现存问题／127 三 发展建议／130第六章 房地产投资信托基金（REITs）市场／133 一 REITs市场的发展历程／134 二 境内REITs市场发展现状／137 三 目前境内“类REITs”模式问题剖析／145 四 发展建议／152第七章 住房租赁金融市场／157 一 住房租赁企业的金融支持／158 二 个人租赁及出租住房的金融支持／166 三 2019年住房租赁金融市场展望／170第八章 小众住房金融市场／173 一 住房抵押P2P贷款市场／174 二 个人住房典当融资市场／177 三 个人住房反向抵押贷款市场／179专题篇第九章 住房金融风险分析／185 一 住户部门住房金融风险分析／187 二 房地产开发企业金融风险分析／196 三 房地产市场的系统风险——基于横向关联的视角／203 四 对策建议／207第十章 住房租赁市场的金融支持／209 一 我国发展住房租赁市场的必要／211 二 金融支持住房租赁市场发展的经验／225 三 我国金融支持住房租赁市场的问题及对策／237第十一章 境外主要REITs市场发展／241 一 全球REITs市场发展情况／242 二 美国REITs市场发展情况／244 三 日本REITs市场发展情况／251 四 新加坡REITs市场发展情况／255 五 中国香港REITs市场发展情况／258
