内容简介
市场经济就是法制经济。为适应21世纪市场经济新要求，迎接“入世”的新挑战，培养高素质的法学专业人才，根据国家教育部关于普通高等院校法学专业开设课程的要求，我们组织了十多所院校法学专业的教师编写这套系列教材，以供法学专业本、专科学生使用。本教材具有以下特点： 1.反映法学理论发展的新成果和立法执法的新情况。本套教材力求吸收法学理论研究的新成果和前沿理论观点，采用新颁布的法律法规，是加入WTO后我国颁布或修订的法律法规。 2.注重编排体例的科学性。本套教材作为一个整体，我们在编写时，一是注意每一本书内部体例的科学性和逻辑性，二是注意处理好学科与学科之间的交叉和衔接关系，避免重复和疏漏。 3.注重基础教材，合理把握内容难度。本套教材按照法学专业本科生教育的要求和全国统一司法考试的要求来设计内容的深度和广度，做到既反映一定的学术前瞻性又注重法学的基本框架、基础知识和基本理论，力求使本科学生易于掌握并达到应有的要求。 4.简明实用、通俗易懂。本套教材针对本科学生的特点和各课程的学时安排，力求简明扼要，注重实用，写作符合规范，语言通俗易懂，便于学生自学。
目录
第一章房地产法概述………………………………………………1 第一节房地产概述………………………………………………1 第二节房地产法的概念和调整对象……………………………8 第三节房地产法律关系…………………………………………13 第四节房地产法的基本原则……………………………………20 第五节房地产法的渊源…………………………………………22 第六节房地产法的体系…………………………………………27 第二章土地所有权法律制度………………………………………30 第一节土地所有权概述…………………………………………30 第二节国家土地所有权…………………………………………34 第三节集体土地所有权…………………………………………42 第三章房屋所有权法律制度………………………………………52 第一节房屋所有权………………………………………………52 第二节房屋共有与相邻关系……………………………………56 第三节建筑物区分所有权………………………………………63 第四章 土地使用权法律制度……………………………………77 第一节土地使用权概述…………………………………………77 第二节国有土地使用权…………………………………………86 第三节集体土地建设用地使用权………………………………109 第五章城市房屋拆迁法律制度……………………………………119 第一节城市房屋拆迁概述………………………………………119 第二节房屋拆迁管理……………………………………………122 第三节拆迁补偿与安置…………………………………………126 第四节违反房屋拆迁法的法律责任……………………………131 第六章房地产开发法律制度………………………………………133 第一节房地产开发概述…………………………………………133 第二节房地产开发企业…………………………………………137 第三节房地产开发的基本原则…………………………………142 第四节房地产开发建设管理……………………………………144 第五节房地产工程建设项目实施管理…………………………150 第六节房地产开发中的法律风险及规避………………………157 第七节违反房地产开发法的法律责任 ………………………166 第七章房地产交易法律制度………………………………………169 第一节房地产交易概述…………………………………………169 第二节房地产转让………………………………………………171 第三节商品房………………………………………………175 第四节房地产租赁………………………………………………178 第五节房地产抵押………………………………………………184 第六节房地产出典………………………………………………188 第八章房地产权属变动与登记制度………………………………195 第一节房地产权属变动…………………………………………195 第二节房地产权属登记概述……………………………………197 第三节土地使用权登记…………………………………………200 第四节房屋所有权登记…………………………………………202 第五节他项权利登记……………………………………………204 第九章物业管理法律制度…………………………………………207 第一节物业管理概述……………………………………………207 第二节物业管理的兴起与发展…………………………………212 第三节物业管理中的法律问题…………………………………213 第四节业主公约…………………………………………………217 第五节物业管理合同……………………………………………221 第十章相关法律制度……………………………………
