内容简介
《物权法原论（第2版）》仍然保持传统研究风格和基调，着眼于物权法理论和制度设计的研究。《物权法》只是让本书有了新的研究基点和批判分析对象。因此，凡是涉及《物权法》有规定的，这些规定均成为本书研究的起点或分析的对象；只是这种研究和分析并不是拘泥于《物权法规定，而是着眼于物权制度完善和改进，着眼于物权实施可能遇到的问题及其可能的解决方案。希望本次修订在新起点上仍然保持原版研究风格和研究目标，使读过本书初版的读者，仍然能有所思，有所获。
目录
目录
导论物权法研究：理论与方法
第一节物权立法与物权法研究
一、经济体制改革与法律变革
二、物权法制定
三、我国物权法制定的难题
四、 《物权法》颁布前的物权法研究
第二节物权制度的功能：一般社会分析
一、功能分析方法
二、物权制度体系：以所有权为核心的权利体系
三、 物权制度的社会作用
（一）物权制度与社会秩序
（二）物权与社会资源的流转和利用
（三）所有权与个人独立、自由和平等
四、物权制度在社会中的差异：物权制度与社会的互动
五、物权法在整个法律体系中的地位
第三节物权制度的功能：法经济学分析
一、物权含义的经济学解析
二、物权（产权）“内部化”功能
三、物权（产权）制度的资源配置功能：交易成本的节约
四、对传统计划体制下两种财产所有权形式的弊端经济学分析
五、总结：物权制度安排与公平与效率目标的实现
上卷物权变迁论
第一章近代民法法典化之前的物权制度变迁：从个人本位到社会本位
第一节引论
一、为什么要研究民法法典化之前的物权变迁
二、研究视角
第二节罗马法的物权制度：个人主义的所有权制度的建立
一、罗马初期土地分类及其利用体制
二、家庭所有权确立：个人所有权的雏形
三、土地所有权制度设计的民族性和社会性：两种所有权的并存
（一）市民法所有权
（二）万民法所有权
四、公地利用体制
（一）公地出让
（二）赋税田出租
（三）帝国时期土地共同体所有转变为国家或皇帝所有
五、个人所有权制度的形成
（一）个人所有权形成阶段和过程
（二）罗马法所有权概念的特点
（三）个人所有权制度确立的法律基础
六、总结：罗马法物权制度中个人为本位思想
第三节日耳曼法财产制度：社会本位思想的体现
一、日耳曼社会与日耳曼法
二、日耳曼法的基本特点：团体本位
三、物权制度安排：团体本位的体现
四、马尔克土地利用体制形成与解体：兼论总有
（一）什么是总有
（二）总有与马尔克关系
（三）马尔克公社体制：政治权力与财产权利不分安排
五、其他形式所有权
六、罗马法与日耳曼法上的财产制度比较
（一）两种不同的财产权利构造对应两种不同的法律构造
（二）两个社会财产制度的统一性
第四节西欧封建社会的物权制度：与社会融为一体的所有权制度
一、封建社会的形成及其特征
二、庄园制度的财产结构
三、封建土地所有权的特征
（一）层级分割的所有权
（二）集政治经济为一体的所有权
（三）具有身份性质的所有权
（四）负有义务的所有权
（五）权利不清晰的共用土地
四、总结：与社会一体化的私有财产制度
第二章近代民法法典化时期个人主义本位的所有权制度的确立
第一节近代个人主义所有权制度确立的社会基础和背景
一、城市工商业发展，新生力量的诞生
二、瓦解封建制度的法律工具
三、资产阶级革命的指导思想和理性基础
第二节近代个人主义所有权制度的确立：《法国民法典》的制定
一、《法国民法典》的制定：新秩序的创立
二、资本主义新秩序的基础：私人财产权利体系
三、《法国民法典》财产权利制度设计：两种性质的财产权利的确立
四、个人主义的所有权建立的制度基础
（一）现代主权国家的建立
（二）废除封建制度对财产所有权的束缚
（三）代议制政府制度的确立
（四）司法独立和司法的树立
五、总结：近代法典化时期实现的所有权变迁
（一）近代法典化时期实现的所有权变迁
（二）资本主义社会经济组织方式：契约的重要性
第三
摘要与插图
拙作《物权法原论》出版已十余年。这十多年时间里，不仅我国社会经济发生了巨大的变化，而且《物权法》也颁布实施。在《物权法》实施之后，以《物权法》解释和实施为主要内容的著作成为物权法著作的主流，而本书的主要在于制度设计。当初研究目的是中国的物权制度的建立，在《物权法》都已经有定论的情形下，本书使命似乎即告结束。不过，《物权法》虽然确立了我国物权基本制度和原则，但是远没有完成我国的物权制度设计。不仅《物权法》实施面临许多问题需要研讨和探讨，而且还有许多制度规则尚等确立和创制。也就是说，《物权法》出台之后，物权制度设计性质的研究仍然大有作为。只是其研究定位应当是物权制度完善，而不是物权立法设计。因此，本书第一版的副标题“中国物权立法基本问题研究”也就显得不合时宜。本书原来作为三卷本由中国法制出版社出版，此次由法律出版社合为一本出版。体例上，本书仍分上、中、下三卷，每卷仍然保持主题，但内容有大幅度调整。除了在章节上减少了五章外，许多章节的内容也依据物权法规定，参考物权法新的研究成果进行了修订，甚至有些章节是重新写作。其中，删除的五章是：上卷第六章 “关于我国物权立法基本问题的思考”、中卷第六章“我国公有财产的物权法规范问题”和第八章“总结：物权立法的基本理论和原则”、下卷第二章“所有权类型体系”和第八章“我国公有财产的物权法规范问题”。新版增加了三章：第十章“物上请求权”，第十四章“所有权规范适用：公有制财产的物权法调整方案”和第二十章“《物权法》基本理论和原则”。除了章节的调整外，许多章节的内容均有所删减、增加和重新写作，在此不能一一列举。这样大阔斧的章节调整主要是为了适应《物权法》已经出台的事实，不再对物权立法做总体性的展望，而着眼于既有框架和规则进行研究。
但是，这并不意味着本书成功转型为一本解释论的著作。事实上，本书仍然保持传统研究风格和基调，着眼于物权法理论和制度设计的研究。《物权法》只是让本书有了新的研究基点和批判分析对象。因此，凡是涉及《物权法》有规定的，这些规定均成为本书研究的起点或分析的对象；只是这种研究和分析并不是拘泥于《物权法》规定，而是着眼于物权制度完善和改进，着眼于物权实施可能遇到的问题及其可能的解决方案。希望本次修订在新起点上仍然保持原版研究风格和研究目标，使读过本书初版的读者，仍然能有所思，有所获。
