内容简介
本书年来作者研究土地资源政策问题中的一次“集成”尝试，共5篇，16章，分别从土地供应、土地储备、土地闲置、土地资源利用等方行了回顾和评价，从理论层面对当前土地管理领域热点、难点问行分析和思考，并提出完善政策的建议。通过深入探索当前土地政策创新面临的问题、挑战，实现深化改革中的土地政策创新。
目录
目录绪论1篇城市房价调控与土地供应政策章土地市场过度竞争及其效应：古诺模型分析9节土地市场上的过度竞争10节土地市场中开发商过度竞争的效应分析：古诺模型的引入12第三节不同市场状况下土地市场过度竞争的效应15第四节结论和政策建议20参考文献20章城市土地“招拍挂”出让：制度异化与重构22节土地“招拍挂”制度的公益23节土地“招拍挂”制度的异化24第三节土地“招拍挂”制度异化的路径分析27第四节土地“招拍挂”制度重构29第五节结论31参考文献31 ｜ 目录第三章城市住宅用地供给结构问题与政策优化33节城市住宅用地供给机制的特征与发展回顾34节城市住宅用地供给机制对房价的影响38第三节政策建议40参考文献42篇土地储备与融资制度第四章城市土地“储备失灵”与制度创新47节城市土地储备制度的公益本质48节我国城市土地“储备失灵”49第三节城市土地“储备失灵”的制度分析51第四节城市土地储备制度创新的政策建议53第五节结论55参考文献56第五章土地储备信托融资模式探索57节问题的提出57节土地储备信托资产证券化融资模式设计59第三节土地储备信托投资基金融资模式设计63第四节土地储备信托投资基金发展的对策建议67第五节结论69参考文献70第三篇土地闲置：成因、特征与治理第六章不确定、房地产开发决策与土地闲置：基于实物期权理论的国外研究综述75节房地产市场不确定76节不确定如何影响闲置土地的实物期权价值78第三节土地开发时机选择与土地闲置80第四节土地开发规模选择与土地闲置81第五节结论与启示83参考文献84第七章实物期权理论视域下的开发商闲置土地行为分析89节引言89节文献回顾91第三节实物期权定价基本模型93第四节开发商闲置土地成因因素分析96第五节结论97参考文献98第八章国外城市闲置土地特征与热点：基于CiteSpace的研究101节数据来源与研究方法102节基本特征104第三节研究热点及其107第四节结论114参考文献114第九章中国闲置土地治理政策：政策工具视角下的192篇政策文本分析118节政策工具理论的国内外研展119节闲置土地治理政策文本来源与研究方法120第三节闲置土地治理政策工具：分类与特征124第四节结论与展望128参考文献129第十章中国城市闲置土地内在机制、现实理架构132节闲置土地的形成机制133节产生闲置土地的现实根源135第三节闲置土地的治理框架138第四节结论142参考文献142第四篇土地资源利用：多元治理与自主治理第十一章公共资源、公共政策与自主治理——甘肃省抓喜秀龙乡场治理案例研究147节问题的提出148节研究区概况及研究方法149第三节牧民放牧方式、牲畜数量决策与场载畜状况151第四节自主治理原则的缺失156第五节政策制定中公共参与的必要158第六节结论160参考文献161第十二章GAP模式与流域资源开发：对我国西南地区水资源开发的启示163节GAP项目概述164节GAP建设中所面临的问题及其应对策略166第三节GAP对我国西南水资源开发的启示170参考文献174第十三章城市新建住宅质量管理创新：基于多元合作治理的视角176节我国城市新建住宅质量管理发展回顾177节现行新建住宅质量管理反思179第三节基于多元主体的城市住宅质量管理重构182参考文献187第十四章加快我国住宅工程质量强制保险制度188节我国住宅工程质量保险制度的探索历程189节我国住宅工程质量保险制度发展困境分析192第三节建立符合我国国情的住宅工程质量强制保险制度195第四节加快我国住宅工程质量保险制度构建的政策建议197参考文献198第五篇城市更新经验第十五章发达国家棕地再开发：经验与启示203节引言203节治理结构205第三节法律框架206第四节资金保障体系208第五节启示209参考文献212第十六章首尔清溪川复原设计经验及其对我国城市更新的启示213节清溪川复原工程兴起背景214节清溪川复原工程设计方案215第三节清溪川复原设计对我国城市更新的启示217参考文献219附录220附录A房价与地价关系：以影院选址与租金的经济学解释为例220参考文献231附录B房价上涨与城市土地利用：以城市轨道交通线周边住宅价格特征分析为例233参考文献242附录C关于加快盘活闲置土地、稳定增长提质增效升级的政策建议244重要术语索引表249后记251
